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法規與財務安全篇

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法律保障的「承租人優先購買權」是什麼?

特定條件下,若房東要賣房,租客在同條件下有優先購買的權利。

身分證影本給你們安全嗎?

我們會蓋上「僅供租屋使用」專用章,並嚴格遵守個資法。

非住宅用地的房子可以租嗎?

雖然實務上有,但無法申請租補,好住理主要經營合法住宅案件。

什麼是空置稅?

部分縣市針對空屋課徵較高稅率,委託包租代管可有效避開並降稅。

發生地震家具壞了誰賠?

房東附的家具由房東修;租客自購的由租客負責。

房東可以隨時漲租嗎?

租約期間內不得漲租。若要調整,必須等舊約期滿。

押金可以抵最後一個月房租嗎?

不行。 押金是用來擔保修繕與雜費扣抵,租金應支付至合約最後一天。

代管業者倒閉了怎麼辦?

合法業者有繳納「營業保證金」,且合約效力仍存在於房東與租客之間。

什麼是定型化契約?

就是政府規定的標準合約。好住理用的就是這套,絕無隱藏陷阱。

房契影本可以給租客看嗎?

租客有權確認房東身分,我們可以提供權狀影本(遮蔽個資)供查驗。
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信箱 dingtay@gmail.com
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